O Que é Mais Importante na Busca da Casa Ideal?

Encontrar a casa ideal é um sonho para muitos, mas essa jornada pode ser desafiante, especialmente num mercado competitivo como o de Lisboa. Muitas vezes, os compradores chegam com uma lista extensa de requisitos, à espera de encontrar a casa perfeita que reúna tudo o que idealizam. No entanto, a realidade do mercado exige alguma flexibilidade e uma abordagem estratégica para garantir a melhor escolha dentro das possibilidades reais.

Se está à procura de casa, estes são os fatores que deve considerar para tornar a sua decisão mais informada e assertiva.

1. Orçamento e Financiamento: A Base de Tudo

Antes de mais, é fundamental definir um orçamento realista. Com a subida das taxas de juro e a valorização dos imóveis em Lisboa, a capacidade financeira deve ser bem analisada. Recomendo sempre que os compradores obtenham uma pré-aprovação do crédito habitação antes de iniciarem a procura – isso permite-lhes focarem-se em opções viáveis e evitar desilusões.

Além do preço do imóvel, devem ser considerados os custos adicionais, como impostos, escritura, taxas bancárias e eventuais obras de remodelação.

2. Localização: O Fator Mais Estratégico

Em Lisboa, a localização pode ter um impacto significativo no valor e no estilo de vida proporcionado pelo imóvel. Pergunte-se:

Prefere viver no centro histórico, onde os preços são mais elevados e o espaço mais reduzido, ou numa zona mais periférica, onde pode encontrar casas maiores e mais acessíveis?

A proximidade de transportes públicos, escolas, comércio e serviços é essencial para o seu dia a dia?

Está disposto a abrir mão de uma localização específica para encontrar um imóvel que melhor se adapte às suas necessidades?

Muitas vezes, a chave para encontrar um bom negócio está na flexibilidade quanto à localização.

3. Espaço e Tipologia: Tamanho vs. Funcionalidade

O número de quartos e a área útil são elementos determinantes, mas mais importante do que o tamanho em metros quadrados é a funcionalidade da casa. Um imóvel bem distribuído pode ser mais prático do que uma casa grande com divisões mal aproveitadas.

Além disso, pense no futuro: a família pode crescer? Trabalha remotamente e precisa de um espaço de escritório? Estas questões ajudam a escolher uma casa que se adapte às suas necessidades a médio e longo prazo.

4. Condição do Imóvel: Remodelado ou Para Renovar?

A procura por casas totalmente renovadas tem aumentado, pois os compradores preferem evitar obras. No entanto, um imóvel a precisar de remodelação pode ser uma excelente oportunidade para personalizar o espaço e até conseguir melhores condições de compra.

Se optar por uma casa para renovar, avalie bem os custos e a viabilidade da obra, garantindo que ainda se encaixa no seu orçamento.

5. Características Específicas: O Que É Essencial para Si?

Cada comprador tem prioridades diferentes. Para alguns, uma varanda ou terraço pode ser indispensável; para outros, o estacionamento privado é um fator decisivo. Faça uma lista dos aspetos que considera essenciais e daqueles em que está disposto a ceder.

Em Lisboa, por exemplo, imóveis com espaço exterior são muito valorizados, mas pode ser necessário sacrificar alguma área interior ou aceitar uma localização menos central para conseguir essa comodidade.

Conclusão: A Casa Perfeita é Aquela que Melhor se Ajusta a Si

No final, encontrar a casa ideal não significa encontrar um imóvel que tenha tudo o que deseja, mas sim aquele que melhor equilibra os seus critérios essenciais, orçamento e realidade do mercado.

Se está à procura da sua nova casa em Lisboa e quer apoio profissional para tomar a melhor decisão, conte comigo para ajudá-lo a encontrar a opção certa.

Clarisse Macedo

Incansável no sucesso do seu negócio imobiliário

📲 WhatsApp: (351) 910 737 337

✉️ Email: cmacedo@remax.pt

#ClarisseMacedo_4U